拆迁支出如何进行会计处理_企业支付拆迁补偿款应该计入哪个科目？怎么做会计分录？

会计资讯 2024年05月06日 00:43 8 财税会计达人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于拆迁支出如何进行会计处理_企业支付拆迁补偿款应该计入哪个科目？怎么做会计分录？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.拆迁补偿的账务处理怎么做
2.企业支付拆迁补偿款应该计入哪个科目？怎么做会计分录？
3.政策性搬迁项目的会计处理怎么做
4.拆迁补偿款会计处理
5.政策性拆迁怎么进行账务处理

拆迁补偿的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定，企业取得的拆迁补偿款应该通过“专线应付款”科目进行会计核算。企业实际收到拆迁补偿款时，做如下会计分录，

借：银行存款，

贷：专项应付款。

土地使用权因为搬迁而灭失的，

借：营业外支出、

累计摊销，

贷：无形资产。

同时确认递延收益的金额，做如下分录，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入。

企业支付拆迁补偿款应该计入哪个科目？怎么做会计分录？

你说的拆迁费是哪种拆迁费？是付出还是收入的拆迁费？

下面按你付出拆迁费来会计作分录：

土地征用拆迁补偿费能够分清对象的，借:“开发成本-房屋开发成本”账户，

贷:“银行存款”或“应付账款”等账户。

土地征用拆迁补偿费不能分清对象的，借:“开发成本-土地开发成本”账户，

贷:“银行存款”或“应付账款”等账户

,待土地开发完工使用时,再按一定的分配有关房屋成本核算对象的“土地征用拆迁补偿费”成本项目，借：:“开发成本-房屋开发成本”账户，贷::“开发成本-土地开发成本”账户。

下面按你收入拆迁费按照财企[2005]123号关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知：根据下面会计作分录：

一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为专项应付款核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增专项应付款。

二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用，区分以下财政部文件情况进行处理：

（一）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销专项应付款；

（二）机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销专项应付款；

（三）企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权，直接核销专项应付款；

（四）用于安置职工的费用支出，直接核销专项应付款。

三、企业搬迁结束后，专项应付款如有余额，作调增资本公积金处理，由此增加的资本公积金由全体股东共享；专项应付款如有不足，应计入当期损益。

企业收到的政府拨给的搬迁补偿款的总额及搬迁结束后计入资本公积金或当期损益的金额应当单独披露。

政策性搬迁项目的会计处理怎么做

当企业支付了拆迁款后，相关的账务处理是如何操作呢？拆迁款属于哪个会计科目呢？支付拆迁款是构建固定资产吗？对此问题存在疑问的小伙伴，深空网整理出相关的内容，可以让大家对此有所了解。

企业支付拆迁补偿款账务处理

1、收到拆迁补偿款：

借：银行存款

贷：营业外收入

2、购买固定资产：

借：固定资产

应交税金---应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

形成长期资产的专项应付款转作资本公积：

借：固定资产

贷：资本公积

说明：有关拆迁补偿款形成的营业外收入，应纳所得税按当地政策规定办理。

购买土地支付的拆迁补偿款属于哪个会计科目？

⑴企业收到的补偿款作为专项应付款核算，而且存款利息一起转增专项应付款。

⑵企业在转移和重建过程中产生的损失或费用，分下面四种情况处理:

①固定资产出售、报废或损坏由于搬迁计入固定资产清理业务,其净损失核销专项应付款;

②费用由于机械设备拆卸、运输、重新安装、调试等产生的，专项应付款直接核销;

③原已作为资产单独入账的土地使用权,因搬迁而灭失的，专项应付款直接核销;

④员工的安置费用,专项应付款直接核销。

拆迁补偿款会计处理

《企业会计准则解释第3号》第四条规定，企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。

企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

因此，企业收到政策给予的政策性搬迁补偿款应按上述规定进行账务处理。

房地产开发企业发生的拆迁补偿支出通过“开发成本”核算，

借：开发成本—拆迁补偿款，

贷：银行存款等，

企业收到政府给予的搬迁补偿款，取得搬迁补偿收入，

借：银行存款（其他应收款），

贷：专项应付款，

拆除厂房净值、灭失土地使用权折余价值处理，

借：营业外支出，

贷：固定资产清理、无形资产，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入，

支付搬迁设备拆卸运输安装费和职工安置费用，

借：管理费用，

贷：银行存款，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入，

重置固定资产，

借：固定资产，

贷：在建工程（银行存款），

借：专项应付款，

贷：递延收益，

结转搬迁补偿收入余额，

借：专项应付款，

贷：资本公积。

企业所得税方面，《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）第五条规定，企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括政府或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。

第六条规定，企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的货币性和非货币性补偿收入。具体包括：

（一）对被征用资产价值的补偿；

（二）因搬迁、安置而给予的补偿；

（三）对停产停业形成的损失而给予的补偿；

（四）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的保险赔款；

（五）其他补偿收入。

第七条规定，企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

政策性拆迁怎么进行账务处理

法律分析：第一，政府给予的搬迁补偿款应进行如下会计处理。根据《企业会计准则解释第3号》《企业会计准则第4号——固定资产》以及《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则相关规定，M集团收到因政府规划从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。所以，2016年度M集团将收到的拆迁款按进度计入当期损益，不符合相关规定。

正确的会计处理方式为：在收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目；对于属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出，按照拆迁产生的相关费用金额，借记“专项应付款”科目，转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目；并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。在企业完成拆迁之后，取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

第二，在搬迁过程中发生的费用性支出应进行如下会计处理。对属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出，应当计入当期损益，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”科目。由此，收到的拆迁补助用于补偿当年及以后产生的费用支出，不对企业的净利润产生影响。

此外，注册会计师在审计过程中应当注意一些细节问题。根据《中国注册会计师审计准则第1141号——财务报表审计中与舞弊相关的责任》，注册会计师应当在风险评估阶段考虑对M集团业绩承诺可能存在舞弊的影响。同时，注册会计师应当在执行实质性程序的过程中，将对业绩承诺的影响分析考虑记录于底稿中，并运用重要性原则判断上述事项是否导致集团合并层面产生了错报。此外，如果注册会计师判断上述事项属于错报，则应当按照《中国注册会计师审计准则第1251号》的相关要求，针对相关错报与管理层进行沟通，并要求管理层更正错报。如果管理层拒绝更正沟通的部分或全部错报，注册会计师应当了解管理层不更正错报的理由，并在评价财务报表整体是否不存在重大错报时考虑该理由。

法律依据：《企业会计准则解释第3号》四、企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如何进行会计处理？

答：企业因城镇整体规划、库区建设、棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行搬迁，收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付款处理。其中，属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固定资产和无形资产损失、有关费用性支出、停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的，应自专项应付款转入递延收益，并按照《企业会计准则第16号——政府补助》进行会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益的金额后如有结余的，应当作为资本公积处理。

企业收到除上述之外的搬迁补偿款，应当按照《企业会计准则第 4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则进行处理。

政策性拆迁怎么进行账务处理

属于政策性搬迁的,收到搬迁补偿款时作分录,

借:银行存款

贷:专项应付款;

清理固定资产作分录,

借:累计折旧A

固定资产清理

贷:固定资产;

同时,作分录,

借:专项应付款

贷:递延收益;